• فناوری
  • سرگرمی
همچنین در ناتیلوس بخوانید


❶بازار مسکن در پسابرجام / توافق چه تاثیری روی مسکن دارد؟


آیا می‌دانید...! (اخبار و دانستنی های گوناگون) درباره بدن انسان
نحوه تاثیر گذاری رشد لینک ها بر روی سئو وب سایت
برخی از مهم ترین خواص پرتقال را حتما بدانید
هدایت هاشمی و همسرش مهشید ناصری + بیوگرافی کامل
با نحو اتصال به اینترنت با گوشی، مودم، فیبر نوری، ماهواره ای و انتقال اینترنت آشنا شوید
نگاهی بر عملکرد سرورهای پراکسی از نگاه مهندسی شبکه
«رفع‌ِ تبعیض» خواسته اصلی اعتصاب کنندگانِ صنایع نفت است.
هک کردن وب سایت دانشگاه به دلیل گرفتن نمره 9
ایران با هرکه،وبرسرهرچه اختلاف پیداکند،همیشه حق با ایران است
انواع سنگ ها و ویژگی های فیزیکی و شیمیایی سنگ ها در صنعت
دانلود کل مجموعه ی کامل فیلم Transformers تبدیل شوندگان
28 پرسش و پاسخ درباره امامت از دیدگاه پیامبر
افزودن، مشاهده یا مدیریت دستگاه ها و چاپگرها و درایور ها
CSS چگونه برنامه نویسی می شود؟
تحقیق علوم (الکتریسیته چیست)
چهاردهه ناکارآمدی نظام در اداره دانشگاه
دانلود رایگان کل مجموعه سریال گلشیفته قسمت 1 تا 12
اهمیت تعویض پلاک در خرید و فروش خودرو
تفاوت بین مدیر ایرانی با مدیر ژاپنی
حیدرمصلحی: ما نمی خواستیم هاشمی رفسنجانی تایید صلاحیت شود
بازار مسکن در پسابرجام / توافق چه تاثیری روی مسکن دارد؟
Download Search Home سه شنبه 10 اسفند 1400 بازدید: 199
بازار مسکن در پسابرجام / توافق چه تاثیری روی مسکن دارد؟

بازار مسکن در پسابرجام / توافق چه تاثیری روی مسکن دارد؟

بر اساس تازه‌‌ترین گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در معاملات بهمن حدود ۳۳ میلیون تومان بوده که می‌توان گفت نسبت به دی‌ماه تقریباً بدون تغییر باقی مانده است. به نظر می‌رسد تغییرات انتظارات تورمی ابتدا در نرخ ارز خود را نشان می‌دهد و با یک وقفه به باقی بازارها نیز سرایت می‌کند.


با نزدیک‌تر شدن مذاکرات به نقاط پایانی و وزن دهی بیشتر آحاد اقتصادی نسبت به حصول توافقی در وین، بهمن شاهد کاهش حدود ۱۵ درصدی نرخ ارز بودیم. با توجه به این اتفاقات، سفته‌بازان و سرمایه‌‌گذاران بلندمدت شدن دوره ثبات قیمت در بازار مسکن را محتمل می‌‌دانند و سعی خواهند داشت از بازار خارج شده و سرمایه خود را روانه بازار دیگری کنند که پربازده‌‌تر به شمار می‌‌آید. از طرفی خریداران مسکن نیز عجله‌‌ای برای معامله ندارند. به نظر می‌رسد با این تفاسیر عمده متقاضیان مسکن در حال حاضر یا خانه اولی‌ها هستند که وام مسکنی که در ماه‌های اخیر افزایش قابل توجهی داشته است را دریافت کرده‌اند یا افرادی که قصد تبدیل خانه‌های خود را دارند.

قیمت متوسط مسکن در شهر تهران به ازای هر متر مربع طی ۶ سال اخیر به در حدود ۱۰۰۰ دلار نوسان داشته و در همین مدت تعداد معاملات به طور متوسط بالغ بر ۱۰ هزار خانه بوده است. با روند کاهشی نرخ ارز، علی رغم رشد ناچیز قیمت ریالی مسکن در تهران در این مدت،‌ قیمت محاسبه شده بر حسب دلار آن ۲۵ درصد رشد داشته است. با توجه به قیمت‌های کنونی و تجربه قبلی افت انتظارات تورمی و جاری شدن توافق در سال‌های ۹۳ تا ۹۶، می‌توان گفت ثبات قیمت‌ در حدود ۱۲۰۰ دلار به ازای هر متر مربع محتمل است. در صورت افت قیمت ارز به محدود‌های پایین تر بازار مسکن با فشار رو پایین رو به رو خواهد ولی لزوماً‌ در قیمت‌ها خود را منعکس نمی‌کند و می‌تواند به صورت رکود در معاملات و رشد کمتر از تورم نمود پیدا کند.
لطفا نظر خود را درباره مطلبی که خوانده‌اید، بنویسید...
نام شریف شما :
آدرس ایمیل:
مطلب :
کپی از مطالب این سایت تنها با ذکر فاتحه رایگان است
مجله تفریحی و سرگرمی ناتیلوس   Natilos.ir © 2022 - 2015
V 7.3