• فناوری
  • سرگرمی
همچنین در ناتیلوس بخوانید


❶بازار مسکن در پسابرجام / توافق چه تاثیری روی مسکن دارد؟


مغالطه سنت گریزی / مغالطه ناشی از یک پیشفرض نادرست
نکاتی درباره ایجاد رمزهای عبور و رمزهای عبور قوی
نه کمبود دارو مهم است، نه تورم مهم؛ توانِ موشکی و سانتریفیوژهایِ پیشرفته است
افشاگری بزرگ احمدی نژاد درباره باند های امنیتی حکومتی
لیست مقام ها و کرسی ها و پست های غلامعلی حداد عادل + سمت ها!
نمایش شومن یا توانمندی مدیریتی قوه قضائیه
چهار ویژگی نظام دموکراتیک در برابر دیکتاتوری
داستان بازی GTA5 فارسی ❶نقد و بررسی کامل بازی GTA5 فارسی
مستقل بودن، بزرگ‌ترین گناه «جمعیت امام علی» بود.
اتحادیه اروپا: در دور بعدی مذاکرات برجام به توافق خواهیم رسید
اطلاعات انواع چوب و خواص فیزیکی و شیمیایی چوب ها
کاش همیشه در ایران انتخابات می‌بود. یادش بخیر!
احکام آواز خواندن و طبل در مراسم عزاداری
بررسی موشکافانه رفتار احتمالی بانک مرکزی اروپا در تقویت یورو
انواع تشبیهات حیوانات در بازار های مالی / حیوان بازار مالی
تفاوت سایت استاتیک با داینامیک در چیست؟
وجود جهشی دیگر در نرخ ارز چقدر محتمل است؟
چرا از اُلگویِ سازندگی هاشمی تا اُلگویِ تشکیل کار گروه ویژه کشور در باتلاق باقی ماند
چرا معاملات بورس ایران نیمه وقت است و در بازارهای جهانی تمام وقت
چرا هدایت نقدینگی به سمت تولید امکان ندارد
بازار مسکن در پسابرجام / توافق چه تاثیری روی مسکن دارد؟
Download Search Home سه شنبه 10 اسفند 1400 بازدید: 175
بازار مسکن در پسابرجام / توافق چه تاثیری روی مسکن دارد؟

بازار مسکن در پسابرجام / توافق چه تاثیری روی مسکن دارد؟

بر اساس تازه‌‌ترین گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در معاملات بهمن حدود ۳۳ میلیون تومان بوده که می‌توان گفت نسبت به دی‌ماه تقریباً بدون تغییر باقی مانده است. به نظر می‌رسد تغییرات انتظارات تورمی ابتدا در نرخ ارز خود را نشان می‌دهد و با یک وقفه به باقی بازارها نیز سرایت می‌کند.


با نزدیک‌تر شدن مذاکرات به نقاط پایانی و وزن دهی بیشتر آحاد اقتصادی نسبت به حصول توافقی در وین، بهمن شاهد کاهش حدود ۱۵ درصدی نرخ ارز بودیم. با توجه به این اتفاقات، سفته‌بازان و سرمایه‌‌گذاران بلندمدت شدن دوره ثبات قیمت در بازار مسکن را محتمل می‌‌دانند و سعی خواهند داشت از بازار خارج شده و سرمایه خود را روانه بازار دیگری کنند که پربازده‌‌تر به شمار می‌‌آید. از طرفی خریداران مسکن نیز عجله‌‌ای برای معامله ندارند. به نظر می‌رسد با این تفاسیر عمده متقاضیان مسکن در حال حاضر یا خانه اولی‌ها هستند که وام مسکنی که در ماه‌های اخیر افزایش قابل توجهی داشته است را دریافت کرده‌اند یا افرادی که قصد تبدیل خانه‌های خود را دارند.

قیمت متوسط مسکن در شهر تهران به ازای هر متر مربع طی ۶ سال اخیر به در حدود ۱۰۰۰ دلار نوسان داشته و در همین مدت تعداد معاملات به طور متوسط بالغ بر ۱۰ هزار خانه بوده است. با روند کاهشی نرخ ارز، علی رغم رشد ناچیز قیمت ریالی مسکن در تهران در این مدت،‌ قیمت محاسبه شده بر حسب دلار آن ۲۵ درصد رشد داشته است. با توجه به قیمت‌های کنونی و تجربه قبلی افت انتظارات تورمی و جاری شدن توافق در سال‌های ۹۳ تا ۹۶، می‌توان گفت ثبات قیمت‌ در حدود ۱۲۰۰ دلار به ازای هر متر مربع محتمل است. در صورت افت قیمت ارز به محدود‌های پایین تر بازار مسکن با فشار رو پایین رو به رو خواهد ولی لزوماً‌ در قیمت‌ها خود را منعکس نمی‌کند و می‌تواند به صورت رکود در معاملات و رشد کمتر از تورم نمود پیدا کند.
لطفا نظر خود را درباره مطلبی که خوانده‌اید، بنویسید...
نام شریف شما :
آدرس ایمیل:
مطلب :
کپی از مطالب این سایت تنها با ذکر فاتحه رایگان است
مجله تفریحی و سرگرمی ناتیلوس   Natilos.ir © 2022 - 2015
V 7.3